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2.398年亚洲金融危机上世纪80年代，东南亚国家多采取出口导向型发展战略，采取固定汇率以利于出口，高速发展的经济也带来了高涨的投资资金需求。金融自由化与外债高增。为满足资金需求支持高速发展，东南亚国家竞相采取金融自由化措施，取消利率汇率资本流动限制，促进引进外资。在90年代，印尼外债/外汇储备连续多年高达7倍以上，偿债压力极大；同时危机前各国经常账户持续逆差，依赖资本账户流入维持国际收支的脆弱平衡，为97-98年的资本外逃和金融动荡埋下隐患。
朱郁说，客观而言，目前西安人均收入涨幅不及房价上涨速度，而家庭收入结构、客群分化趋势正在愈发突出，成为市场的常态化表现。沈玮认为，房价和人均收入都是平均数，但是家庭财富越来越分化，因此用均等价格来衡量并不十分合理。例如，现在越发达的城市，房价收入比越高。
金融危机是如何发生的？（1）80年代拉美债务危机：上世纪70年代，石油美元激增和欧美货币宽松产生的过剩流动性大量流入当时经济景气的拉美，这一时期墨西哥、巴西等国外债余额增速一度高达30%左右，金融周期上行到顶峰。但拉美国家长期经常账户逆差，在美国货币政策转向紧缩之后叠加大宗商品价格下降，拉美债务负担加重、国际收支恶化、危机爆发、汇率大幅贬值。（2）90年代日本地产泡沫：85年广场协议签署后日元快速升值，为对冲其影响，日本开始实施宽松政策，美国87年加息后日本继续维持低利率，85到89年日经225指数上涨了200%，日本城市土地价格上涨了44.5%。随着整个市场的信贷规模迅速增加，资产价格泡沫越吹越大，日本也处在了金融周期的顶点。89年末日本央行政策转向，最终刺破了资产价格泡沫。（3）98年亚洲金融危机：上世纪80-90年代，东南亚在出口导向型战略下，一方面采取金融自由化措施，鼓励外资流入，造成外债高增；另一方面以政府隐形担保支持银行信贷的过度扩张，造成内债高增。而后来，东南亚各国同样面临了经常账户持续逆差，股市和房地产泡沫膨胀的形势。94年美国货币政策转向，触发资本回流，同时国际游资投机攻击，最终戳破了资产泡沫，引爆汇率危机。（4）08年美国次贷危机：美联储的低利率政策催生了美国房地产市场过度繁荣，01-06年美国居民住房抵押贷款未偿债务保持在10%以上的增速，私人部门杠杆率升至历史高位，美国进入金融周期顶部。美国在初期未能及时抑制地产泡沫，而到后期又快速加息，最终引发了危机。
读到这儿，你会发现，WeWork这77亿的债权融资中，有67亿美元都来自于软银，软银一家包下了可转换债券和认股权证，优先股也购买了17亿美元。8、单一大股东软银：3年累计投资超百亿美金WeWork在招股书中披露，2017年1月以来，软银集团、软银愿景基金及其子公司累计对WeWork及附属公司投资约106.5亿美元。
2.408年美国次贷危机长期过度宽松，催生房地产泡沫。“9.11”恐怖袭击和2001年科技股泡沫破灭后，美国经济出现衰退，美联储开启降息周期，到2003年6月，联邦基金利率已下调至1%，创45年来最低水平。美联储的低利率政策催生了美国房地产市场的过度繁荣，民众纷纷举债买房，01-06年居民住房抵押贷款未偿债务均保持10%以上增速，推动居民部门杠杆率最高上升至98%，同期企业杠杆率也有所上升，二者共同将私人部门杠杆率推升至历史高位，美国进入金融周期顶部。
乌托称，事实上，自从他一年前上任以来，诺基亚就加快了招聘步伐。上周四，诺基亚发布了令人失望的第三季度财报，并调低了2019年和2020年的利润预期。诺基亚当时称，为了应对5G网络服务的竞争压力，公司将增加支出，这可能会限制未来的收益。诺基亚现预计，2019财年的每股基本收益在0.18欧元至0.24欧元之间，而2020财年的每股基本收益在0.20欧元至0.30欧元之间，两者均低于之前预期的0.25欧元至0.29欧元和0.37欧元至0.42欧元之间。(李明)
